云顶集团

根据《湖南省行政程序规定》《湖南省规范性文件管理办法》《自然资源听证规定》等相关规定，云顶集团于2026年3月5日在云顶集团门户网站发布了举行听证会的公告，3月20日上午9点在云顶集团二楼会议室召开了《永州市中心城区住宅区地下停车位管理办法（试行）（征求意见稿）》（以下简称《办法》）听证会。相关单位、社会公众及听证代表提出了意见和建议，经认真研究，现将征求意见采纳情况公告如下：

一、相关单位、社会公众及听证代表主要意见和建议

经梳理反馈的意见情况，意见建议主要集中在以下几个方面：

1.进一步明确地下停车位办理不动产登记的前提，必须是产权清晰且其面积未计入业主购房（住宅、商铺）的公摊面积。

2.应明确地下停车位（非人防车位）的土地使用权及建筑物所有权的使用期限，与地上建筑物保持一致。

3.关于地上建筑物已办理登记、地下停车位未登记的历史遗留问题，建议进一步明确在申请办理地下停车位登记时，原有的规划核实和竣工验收等材料是否可以继续沿用，无需重复提交。

4.在《办法》中清晰界定由哪个职能部门负责牵头办理、具体办理流程及所需申请材料，以及各职能部门的职能职责。

5.在《办法》中，应明确在车位销售方案和合同必须写明地下停车位的属性、类别、尺寸、是否能够安装充电桩等内容。

6.在《办法》中补充完善法律责任部分，明确违规行为的认定标准与责任追究程序，以强化可操作性。

二、对意见和建议采纳情况

（一）第1、2、3、5条完全采纳

1.第1条建议中，《办法》第三条修改为"经依法批准建设未计算容积率，用于停放汽车的地下、半地下空间，且建筑面积未计入地上建筑物（住宅、商铺）公摊面积的"。

2.第2条建议中，《办法》第八条已注明与地上建筑物保持一致。

3.第3条建议中，《办法》第二十八条增加"其中，竣工验收材料可沿用原有材料"。

4.第5条建议中，《办法》第十八条修改为"明确标注车位的具体类型（如普通车位、人防车位、机械车位、充电车位等）、因充电设施安装可能产生的权利和义务、是否属于人防工程等内容，并对人防车位的特殊属性、机械车位的尺寸限制进行显著提示"。

（二）第4、6条不予采纳

1.第4条不予采纳理由：《办法》中第四条已根据相关职能部门征求意见情况明确各职能部门职责，各职能部门按照其职能职责范围履行相关职责，不宜再行修改。另《办法》中已明确销售、备案、登记等具体职能部门及操作流程，并经相关部门征求意见，不宜另行修改。

2.第6条不予采纳理由：《湖南省规范性文件管理办法》第六条规定"规范性文件不得创设行政许可、行政处罚、行政强制、行政收费"，因此违反《办法》相关行为的处罚按照相关法律规定依法依规进行处置。

云顶集团

2026年3月29日