杨力代表：

您提出的《关于出台我市住宅小区地下车位车库确权发证实施细则的建议》我局已收悉，现答复如下：

按照《中华人民共和国民法典》相关规定，经依法审批地下车位的产权应归属投资建设人，但因为原来土地出让审批时对于地下车位的使用权（地上、地表、地下）没有明确的规定，导致地下车位不动产（土地）权属登记在社会上引发一些争议。地下车位不动产登记的问题，是当前社会的一个焦点，市人民政府和我局也高度重视此问题。2016年不动产统一登记实行后，我局积极推动地下车位办证工作，局内部会议也研究了一些地下车位办证的具体原则，冷水滩区开展了原已发房产证的地下车位的换证工作，零陵区除开展换证工作外，启动了几个小区的地下车位首次登记工作，但由于部分小区业主就地下车位权属和使用问题集体上访，该登记业务被迫暂停。为全面解决地下空间管理问题，2019年，我局向市政府汇报，起草《永州市中心城区地下空间开发利用管理暂行办法》，2020年底，市司法局对《办法》的合法性审查中提出：应开展专家认证与风险评估。2022年5月，我局向市委政法委递交《关于召开<永州市中心城区地下空间开发利用管理暂行办法>社会稳定风险评估评审会的请示》，2022年6月24日市委政法委复函认为：“目前时机不合适、条件不成熟、群众意见大、维稳风险高，建议该《办法》暂缓出台”。

近期，我局已将您提出的问题放在重要的议事日程，积极向上级汇报，力求尽快出台原已土地出让项目地下车位不动产登记土地权属（地上、地表、地下）方面政策性规定，以便依法开展我市地下车位的不动产登记工作。

感谢您对我局工作的关心与支持。

附件：市六届人大三次会议建议办理结果清单

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                2024年3月11日